吳琬婷的部落格

昨日有網友在臉書上貼出一張便利商店的照片，納悶為什麼7-Eleven的門要加裝一道，多了一個「玻璃亭」的手動推門，好奇這背後到底有什麼用途呢？事實上不只7-Eleven，部分全家便利商店也這麼做。雖然許多民眾反應加了手動推門後其實很不方台中銀行二胎便，萬一手上拿滿東西時很困擾外，也覺得對輪椅族不太友善。但有知情的民眾透露，其實這麼做有三大用途，讓第一次了解的網友直呼「真的長知識了」、「原來啊！」

有一名男網友在臉書社團《爆廢公社》貼出一張照片，他表示，近來自己發現不少7-Eleven多了一座小玻璃亭，除了原本的自動門外還多了一道手動推門，進出便利商店等於得經過兩道門，讓他相當好奇原因，更直呼「好神秘！」對此，有知情的民眾表示，其實這樣的設計已出現好幾年了，中南部地區相當常見，有些地方是為了防風，但其實真正的原因有三個，分別是防搶、防冷氣和提升環境衛生，防止一些蚊蟲等。

民間二胎的房產是可以買，買之前要跟房主協商好流程，首先確定房主現在有沒有能力自己去解押，就是有沒有錢把貸款還上解除抵押。抵押中的房子如果要買賣也是可以的，但要分兩步走，處理好兩層關係，就步驟來說：第一步先把產權抵押房重新轉變成自己的產權房，這就是你所說的解押。當然要買方以購房款的方式給錢，你又台中民間二胎以提前還貸的方式清債，第二步就是按二手房交易的一般程式辦理房產過戶手續。就關係來說：第一層關係是你與銀行之間的的債務債權關係。房產是以不動產抵押的方式獲得銀行貸款的。只要貸款沒有還清，你就沒有權利出賣房子。以還清銀行的債務，了結你與銀行之間的關係是前提。第二層關係是你與買主之間的關係，處理好這一層關係有一個難題，就是買方可能會感到有風險而卻步，因此交易雙方要坦誠對待，陽光操作。

冷氣部分最讓便利商店業者有感，有裝設兩道門的超商業者曾透露，冷氣真的比較不容易流出去，每年電費因此可以省下超過5千元以上。不過第一時間看到這篇貼文時，也有網友分享自己的答案，像是「隔音嘛？叮咚叮咚會被檢舉」、「防止小偷覺得麻煩放棄不搶，選我正解」、「防酒醉鬧事？ 這樣直接撞上就暈了」、「我進去都走龍邊，出來走虎邊」、「這叫風除室，節能省錢＋防搶＋防蒼蠅」。事實上，不只7-Eleven的許多門市有裝設兩道門，像是全家便利商店的不少門市也有。

看到這篇發文還有許多專業網友的解答，許多民台中民間二胎眾都直呼長知識，「哇，第一次知道兩道門好處那麼多」、「上一課了，但還是要抱怨手推門很麻煩」、「是很多好處，但...手上很多東西的時候要開門很想哭」、「說真的，對輪椅族不太方便。」

需要注意並非所有房產都可以進行二次抵押房產二次抵押是有著一定的條件限制的條件如下：用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房期房是不行的並且房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房沒較高經濟價值的房產也無法順利申請房貸也就是說房屋要所處位置優越交通便利配套設施齊全具有較大的升值潛力才能申請房屋二胎。需要注意的是二次抵押的房產所獲得的額度不會很高一般你所貸到的貸款限額=房屋價值*抵押率原貸款的本金餘額而房屋價值以房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較取兩者中的低者以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%以商業用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過%。